Gamuda Land là ai? Từ tập đoàn hạ tầng Malaysia đến 10 dự án tại Việt Nam

Đăng 29/09/2026, bởi BAM LAND, đơn vị phân phối Norton Park

Mục lục

1. Công ty mẹ của Gamuda Land là ai?
2. Gamuda Land vào Việt Nam từ khi nào?
3. Gamuda Land có những dự án nào ở Việt Nam?
4. Cách làm: đô thị có hạ tầng và cây xanh trước
5. Ba dự án mới công bố cho cuối năm 2026
6. Norton Park: dự án căn hộ thứ hai ở khu Bình Dương cũ
7. Nguồn tham khảo

Gamuda Land là công ty phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng hạ tầng của Malaysia, vào Việt Nam từ năm 2007 với Gamuda City ở Hà Nội. Đến giữa năm 2026, công ty có 10 dự án trải từ Hà Nội, Hải Phòng đến TP.HCM và Đồng Nai (Pháp Luật TP.HCM, 08/06/2026).

Ở Việt Nam, cái tên này gắn với Gamuda City ở phía Nam Hà Nội, Celadon City ở Tân Phú và gần đây là loạt dự án ở TP Thủ Đức cũ, Bình Chánh, Nhơn Trạch, Hải Phòng và khu Bình Dương cũ. Bài này tóm tắt công ty là ai, đã làm những dự án nào và cách họ thường làm một khu đô thị, dựa trên trang chính thức của doanh nghiệp và báo chí.

Công ty mẹ của Gamuda Land là ai?

Công ty mẹ của Gamuda Land là Gamuda Berhad, thành lập năm 1976 tại Malaysia. Tập đoàn đi lên từ thi công kỹ thuật và hạ tầng quy mô lớn, sau đó mới mở rộng sang phát triển đô thị (Pháp Luật TP.HCM, 08/06/2026). Năm 2026 là năm thứ 50 của tập đoàn.

Gamuda Land là mảng bất động sản, thành lập năm 1995, hiện có dự án ở Malaysia, Việt Nam và một số thị trường khác (Gamuda Land Việt Nam). Điểm khác so với nhiều chủ đầu tư nước ngoài khác là nền tảng hạ tầng: ở Hà Nội, tập đoàn làm cả nhà máy xử lý nước thải Yên Sở và công viên Yên Sở, dự án được giải Vàng hạng mục Môi trường tại FIABCI Thế giới năm 2018 (Gamuda Berhad).

Gamuda Land vào Việt Nam từ khi nào?

Gamuda Land vào Việt Nam năm 2007 với dự án đầu tiên là khu đô thị Gamuda City ở Hà Nội (Gamuda Berhad). Theo Tuổi Trẻ (26/05/2025), tập đoàn là nhà đầu tư Malaysia lớn nhất tại Việt Nam, với hơn 5 tỷ USD rót vào hạ tầng, xây dựng và bất động sản. Tính đến giữa năm 2026, Gamuda Land có 10 dự án trải từ Hà Nội, Hải Phòng đến TP.HCM và Đồng Nai (Pháp Luật TP.HCM, 08/06/2026).

Đội ngũ tại Việt Nam chủ yếu là người Việt: khoảng 85–90% trong số khoảng 100 nhân sự, theo trang giới thiệu của Gamuda Berhad.

Gamuda Land có những dự án nào ở Việt Nam?

Các dự án của Gamuda Land ở Việt Nam được liệt kê trong bảng dưới, theo trang danh mục của công ty, kèm số liệu từ báo chí. Một số dự án có số liệu vênh giữa các nguồn, bài ghi cả hai.

Nguồn số liệu trong bảng: trang dự án của Gamuda Land; Tuổi Trẻ (25/12/2024) cho Celadon City; Báo Đầu tư (14/08/2026) cho Eaton Park; VnExpress (14/07/2025) cho Elysian; Thanh Niên (08/07/2025) cho Springville; VnExpress (23/04/2026) cho Ambience. Diện tích The Meadow: VnExpress (01/08/2024) ghi 5,6 ha, một số báo khác ghi 5 ha.

Gamuda City và công viên Yên Sở

Đây là dự án mở đầu và lớn nhất, 274 ha ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội (Gamuda Land Việt Nam). Phần công viên Yên Sở chậm nhiều năm so với kế hoạch ban đầu. Tháng 5/2025, Gamuda Land cam kết rót thêm khoảng 1,12 tỷ USD, và đầu năm đó dự án được điều chỉnh tiến độ đến năm 2032 (CafeF, 04/06/2025).

Celadon City: dự án định hình tên tuổi ở TP.HCM

Celadon City rộng 82 ha, khởi công từ khu đất trống năm 2009, sau 15 năm là nơi ở của khoảng 6.600 gia đình, có công viên trung tâm 16,4 ha (Tuổi Trẻ, 25/12/2024). Dự án được giải Bạc hạng mục Quy hoạch tổng thể tại FIABCI Thế giới năm 2019. Xem bài riêng về Celadon City.

Giai đoạn mở rộng từ 2024

Từ năm 2024, Gamuda Land ra hàng dày hơn: Eaton Park (2024), The Meadow (2024), Elysian (2025), Springville (2025) và Ambience (2026). Theo Tuổi Trẻ (26/05/2025), lợi nhuận ròng nửa đầu năm tài chính của mảng này giảm 12% vì Celadon City đã hoàn tất, trong khi các dự án mới còn ở giai đoạn đầu. Doanh số bất động sản cùng kỳ tăng 338%, một phần nhờ các dự án ở Việt Nam.

Cách làm: đô thị có hạ tầng và cây xanh trước

Gamuda Land thường gọi cách làm của mình là "kiến tạo đô thị": làm hạ tầng, công viên và tiện ích sớm, rồi mới bán dần từng phân khu (Pháp Luật TP.HCM, 08/06/2026). Ở Celadon City, công viên 16,4 ha và khu thể thao 5,3 ha có trước khi nhiều phân khu cuối ra hàng (Tuổi Trẻ, 25/12/2024).

Các dự án từ 2024 trở đi đều ghi thiết kế theo hướng biophilic, tức đưa cây xanh, mặt nước và ánh sáng tự nhiên vào không gian sống. Trên trang của Gamuda Land, Elysian được mô tả lấy cảm hứng từ hệ sinh thái rừng nhiều tầng; The Meadow và Springville cũng dùng cách mô tả này. Với người mua, điều nên kiểm tra là con số cụ thể: mật độ xây dựng, diện tích cảnh quan, khoảng cách giữa các tháp, thay vì chỉ nhìn tên gọi.

Ba dự án mới công bố cho cuối năm 2026

Theo Pháp Luật TP.HCM (08/06/2026), Gamuda Land dự kiến giới thiệu ba dự án trong những tháng cuối năm 2026:

• Central Park trong Gamuda City, Hà Nội: 3 tòa tháp, hơn 2.600 căn hộ.
• ANesta ở khu Bình Dương cũ: 761 căn hộ, gần nút giao Tân Vạn và Vành đai 3.
• Norton Park ở Thuận Giao: 7,9 ha, 6 tòa tháp.

Norton Park: dự án căn hộ thứ hai ở khu Bình Dương cũ

Sau Artisan Park, Norton Park là dự án tiếp theo của Gamuda Land ở khu Bình Dương cũ. Theo tài liệu của chủ đầu tư, dự án rộng 7,9 ha, gồm 2 phân khu, 6 tòa tháp 19 tầng và 1.286 sản phẩm, mật độ xây dựng 20%, có 2,5 ha cảnh quan. Dự án nằm mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, cạnh AEON Mall Bình Dương Canary, đang thi công phần ngầm và ra mắt tại sự kiện The Sync Show ngày 08/10/2026. Giá bán và ngày bàn giao chưa được công bố. So sánh với dự án cũ hơn có ở bài Norton Park và Artisan Park, thông tin tổng quan ở trang dự án.

Nguồn tham khảo

1. Gamuda Land Việt Nam: trang giới thiệu và danh mục dự án
2. Gamuda Berhad: Gamuda Vietnam
3. Pháp Luật TP.HCM (08/06/2026): 50 năm Gamuda Berhad và hành trình phát triển đô thị tại Việt Nam
4. Tuổi Trẻ (26/05/2025): Ông lớn địa ốc Malaysia muốn rót ngàn tỉ vào Việt Nam đang làm ăn ra sao?
5. CafeF (04/06/2025): Gamuda Land đầu tư thêm 1,1 tỷ USD vào Hà Nội, thúc đẩy dự án công viên Yên Sở
6. Tuổi Trẻ (25/12/2024): Celadon City, hành trình 15 năm kiến tạo tiểu vùng sinh thái phía tây TP.HCM
7. Báo Đầu tư (14/08/2026): Gamuda Land cất nóc hai tòa tháp cuối cùng của dự án Eaton Park
8. VnExpress (01/08/2024): Gamuda Land bán 80% giỏ hàng The Meadow sau hơn một tháng
9. VnExpress (14/07/2025): Chính sách bán hàng linh hoạt tại dự án Elysian
10. Thanh Niên (08/07/2025): Springville, 97% tổng sản phẩm có chủ ngay khi vừa ra mắt
11. VnExpress (23/04/2026): Gamuda Land ra mắt dự án gần 1.000 căn hộ tại Hải Phòng
12. Tài liệu tổng quan và phim giới thiệu Norton Park của Gamuda Land