BAM LAND phân phối
Mục lục
Eaton Park là dự án căn hộ của Gamuda Land nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, khu quận 2 cũ, TP.HCM, gồm 6 tòa tháp 29–39 tầng với 2.052 sản phẩm trên khoảng 3,7 ha. Dự án khởi công tháng 3/2024, cất nóc tòa tháp cuối cùng ngày 12/08/2026 và dự kiến bàn giao từ quý 3/2027.
Dự án đã bán qua ba đợt trong khoảng một năm rưỡi. Bài này tóm tắt vị trí, quy mô, cơ cấu sản phẩm và tiến độ theo báo chí và trang chính thức của Gamuda Land.
Thông tin chính
| Chủ đầu tư | Gamuda Land (Malaysia) |
|---|---|
| Vị trí | Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, khu quận 2 cũ; trang Gamuda Land ghi phường Bình Trưng, TP.HCM |
| Diện tích đất | Khoảng 3,7 ha (Báo Đầu tư 08/2026, Thanh Niên 10/2025); 3,77 ha (VnExpress 04/2024 và 12/2024) |
| Số tháp | 6 tòa, cao 29–39 tầng |
| Tổng sản phẩm | 2.052 sản phẩm ở và thương mại |
| Loại hình | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, duplex, penthouse, shop khối đế, shophouse |
| Tổng thầu | Coteccons |
| Khởi công | Tháng 3/2024 (phần ngầm giai đoạn 1) |
| Cất nóc | Hoàn tất cả 6 tháp ngày 12/08/2026 |
| Bàn giao dự kiến | Từ quý 3/2027 |
Eaton Park nằm ở đâu, kết nối thế nào?
Eaton Park nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trục nối khu Thủ Thiêm với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cũng là cửa ngõ phía Đông vào trung tâm TP.HCM. Theo VnExpress (27/04/2024), dự án nằm đối diện khu đất quy hoạch Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, cách quận 1 khoảng 15 phút di chuyển, gần tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và nút giao An Phú. Thời gian di chuyển là mô tả của chủ đầu tư và phụ thuộc giờ cao điểm.
Sau khi TP.HCM sắp xếp lại đơn vị hành chính từ 01/07/2025, trang dự án của Gamuda Land ghi địa chỉ Eaton Park thuộc phường Bình Trưng. Trong các bài báo năm 2024, dự án được mô tả thuộc TP Thủ Đức, khu quận 2 cũ.
Eaton Park có bao nhiêu sản phẩm, gồm những loại nào?
Eaton Park có 2.052 sản phẩm, con số mà các bài báo từ cuối năm 2024 thống nhất (VnExpress, 12/12/2024; Báo Đầu tư, 14/08/2026). Khi ra mắt tháng 5/2024, VnExpress International (22/05/2024) ghi dự án gồm khoảng 1.970 căn hộ 1–3 phòng ngủ, 12 penthouse, 52 shop ở khối đế và 21 shophouse, tổng hơn 2.000 sản phẩm. Báo Đầu tư còn ghi thêm loại căn duplex.
Trang dự án của Gamuda Land ghi diện tích các sản phẩm từ 50,7 m² đến 406,2 m², gồm căn hộ, penthouse, shop khối đế và shophouse hai tầng. Thiết kế được mô tả theo hướng biophilic và thân thiện với thú cưng.
Về quy mô đầu tư, VnExpress International (22/05/2024) cho biết tổng giá trị phát triển dự kiến hơn 1,1 tỷ USD, và Gamuda Land đã trả khoảng 315,8 triệu USD cho khu đất.
Giá và các đợt bán
| Thời điểm | Sự kiện | Nguồn |
|---|---|---|
| 04/2024 | Giá dự kiến khoảng 125 triệu đồng/m² | VnExpress, 27/04/2024 |
| 05/2024 | Mở bán giai đoạn 1, bán hết trong khoảng một tháng | VnExpress, 12/12/2024 |
| 12/2024 | Giai đoạn 2, gần 600 căn có chủ trong một tuần; giá từ 115 triệu đồng/m² (chưa VAT, chưa chiết khấu) | VnExpress, 12/12/2024 |
| 10/2025 | Đợt cuối, 90% giỏ hàng có chủ sau vài giờ | Thanh Niên, 30/10/2025 |
| 09/2026 | Trang chủ đầu tư ghi giá từ 5,5 tỷ đồng | Gamuda Land |
Số liệu bán hàng lấy từ bài giới thiệu dự án trên báo, do chủ đầu tư cung cấp. Bài này chỉ dùng số liệu, không dùng nhận định trong các bài đó. Giá trên trang chủ đầu tư là giá khởi điểm của sản phẩm còn lại, không phải giá trung bình.
Eaton Park đang xây đến đâu?
Eaton Park đã hoàn tất phần kết cấu của cả 6 tòa tháp khi Gamuda Land cất nóc hai tòa cuối cùng là Cove và Lagoon (A3 và A4) ngày 12/08/2026. Dự án khởi công phần ngầm giai đoạn 1 vào tháng 3/2024 (VnExpress International, 22/05/2024). Tổng thầu thi công là Coteccons (Báo Đầu tư, 14/08/2026).
Sau mốc cất nóc, việc còn lại là hoàn thiện bên trong căn hộ, mặt ngoài, cảnh quan và tiện ích nội khu. Chủ đầu tư đặt mục tiêu bàn giao từ quý 3/2027 (Báo Đầu tư, 14/08/2026). Bài VnExpress năm 2024 ghi mốc "giữa năm 2027", tức hai nguồn gần như khớp nhau.
Người mua nên xem gì
- Giai đoạn bàn giao: với dự án đã cất nóc, mốc tiếp theo cần theo dõi là nghiệm thu hệ thống kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy trước khi bàn giao.
- Mua lại hợp đồng: Eaton Park đã bán gần hết giỏ hàng sơ cấp theo các bài báo năm 2025, nên phần lớn giao dịch hiện nay là chuyển nhượng hợp đồng. Cần kiểm tra tiến độ thanh toán còn lại và điều kiện chuyển nhượng trong hợp đồng gốc.
- Giá: so sánh với giá sơ cấp từng đợt ở bảng trên để biết mức chênh.
Liên hệ với khu Bình Dương cũ
Eaton Park và Norton Park đều là dự án căn hộ của Gamuda Land, nhưng ở hai thị trường khác nhau: một bên ở cửa ngõ phía Đông, cạnh Thủ Thiêm; một bên trên Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, gần khu công nghiệp VSIP 1 và AEON Mall Bình Dương Canary. Norton Park rộng 7,9 ha với 6 tòa tháp 19 tầng, thấp hơn đáng kể so với các tháp 29–39 tầng của Eaton Park. Xem thêm tiến độ thi công hiện tại ở trang tiến độ Norton Park.
Nguồn tham khảo
- Báo Đầu tư (14/08/2026): Gamuda Land cất nóc hai tòa tháp cuối cùng của dự án Eaton Park
- VnExpress International (22/05/2024): Gamuda Land launches Eaton Park
- VnExpress (27/04/2024): Vị trí kết nối của dự án căn hộ Eaton Park
- VnExpress (12/12/2024): Gần 600 căn Eaton Park giai đoạn hai đã có chủ
- Thanh Niên (30/10/2025): Khúc khải hoàn ca Eaton Park cho Gamuda Land
- Gamuda Land Việt Nam: trang dự án Eaton Park
