BAM LAND phân phối
Mục lục
Norton Park và Artisan Park là hai dự án của Gamuda Land ở khu Bình Dương cũ nhưng khác loại hình. Artisan Park là khu 349 căn nhà phố thương mại trong Thành phố mới Bình Dương, đã hoàn thiện. Norton Park là khu căn hộ trên Đại lộ Bình Dương, cạnh AEON Mall, ra mắt ngày 08/10/2026.
Gamuda Land là nhà phát triển thuộc tập đoàn Gamuda Berhad của Malaysia. Bài này đặt hai dự án cạnh nhau để người mua thấy rõ điểm giống và khác.
Tóm tắt nhanh
| Artisan Park | Norton Park | |
|---|---|---|
| Vị trí | Thành phố mới Bình Dương, 3 mặt đường Lê Hoàn, Phạm Văn Đồng, Võ Thị Sáu | Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, cạnh AEON Mall Bình Dương Canary |
| Diện tích | 5,6 ha | 7,9 ha |
| Loại sản phẩm | 349 căn nhà phố thương mại 3–4 tầng | 1.286 sản phẩm: căn hộ Studio đến 3PN, Duplex, căn sân vườn, shop |
| Diện tích căn | 177–444 m² (theo Gamuda Land) | Chưa công bố |
| Giá | 8–10 tỷ/căn khi mở bán năm 2023; trang chủ đầu tư hiện ghi từ 7,6 tỷ | Chưa công bố |
| Ga metro gần nhất | Ga S1 tuyến Bình Dương – Suối Tiên, dưới 300 m, dự kiến xong năm 2030 | Tuyến Thủ Dầu Một – Tao Đàn chạy dọc Đại lộ Bình Dương; hồ sơ nghiên cứu đặt ga C8 trước AEON Mall, dự kiến xong khoảng năm 2030 |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao (05/2026) | Đang thi công phần ngầm, ra mắt 08/10/2026 |
Artisan Park của Gamuda Land là dự án gì?
Artisan Park là khu nhà phố thương mại trong Thành phố mới Bình Dương, có tên pháp lý là Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy). Năm 2022, Gamuda Land Bình Dương mua lại dự án từ Becamex TDC với giá khoảng 1.284 tỷ đồng. Khu đất rộng 56.015 m², giáp ba mặt đường Lê Hoàn, Phạm Văn Đồng và Võ Thị Sáu, gần tòa WTC Gateway.
Dự án gồm 349 căn nhà phố thương mại cao 3–4 tầng, tổng sàn 88.517 m², chia ba phân khu The Orbit, The Ori và The Ova. Gamuda Land cho biết mọi căn đều có hai mặt tiền. Dự án đạt chứng nhận công trình xanh EDGE Advanced của IFC, với mức tiết kiệm công bố khoảng 70% năng lượng và 28% nước. Trong khu có quảng trường mua sắm dài 300 m, phố đi bộ và 119 chỗ đỗ ô tô có trạm sạc xe điện.
Artisan Park công bố chính sách bán vào tháng 4/2023 với giá 8–10 tỷ đồng mỗi căn, tương đương khoảng 37 triệu đồng/m² sàn. Đến tháng 11/2023, chủ đầu tư cho biết đã bán 80% số căn. Tháng 4/2026 dự án có thêm một đợt giới thiệu với ưu đãi tới 14%, và theo VnExpress tháng 5/2026, dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao.
Lưu ý khi đọc số liệu: nhiều bài báo về Artisan Park là bài quảng bá có tài trợ. Bài này chỉ lấy các con số cụ thể từ đó, không lấy nhận định. Con số 84 triệu/m² từng xuất hiện trên CafeF năm 2026 là mặt bằng nhà phố khu vực, không phải giá Artisan Park.
Norton Park: căn hộ trên trục Đại lộ Bình Dương
Norton Park là dự án thứ hai của Gamuda Land ở khu Bình Dương cũ, nhưng khác Artisan Park từ loại hình đến vị trí. Dự án rộng 7,9 ha, nằm mặt tiền Đại lộ Bình Dương, sát AEON Mall Bình Dương Canary và đối diện sân golf Sông Bé.
Theo tài liệu tổng quan của chủ đầu tư, Norton Park có 2 phân khu, 6 tòa tháp cao 19 tầng chung 1 tầng hầm, tổng cộng 1.286 sản phẩm. Mật độ xây dựng 20% trên toàn khu, dành 2,5 ha cho cảnh quan, và khoảng 95% căn có hai mặt thoáng. Giỏ hàng gồm căn hộ Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, bộ sưu tập giới hạn Duplex và căn sân vườn, cùng shop khối đế và shop độc lập.
Dự án đang thi công cọc và tường vây tầng hầm. Gamuda Land giới thiệu chính thức tại sự kiện The Sync Show sáng 08/10/2026 ở Rạp xiếc và Biểu diễn đa năng Phú Thọ, TP.HCM. Giá bán chưa được công bố.
Xem chi tiết vị trí Norton Park
Norton Park và Artisan Park giống nhau ở điểm nào?
- Kiến trúc biophilic. Cả hai dự án đều đưa cây xanh vào lối đi và khối đế, và dành phần lớn mặt đất cho cảnh quan.
- Phố thương mại trong khu. Artisan Park có quảng trường mua sắm 300 m; Norton Park có tuyến phố thương mại nội khu hai bên trục chính.
- Gắn với metro. Artisan Park cách ga S1 tuyến Bình Dương – Suối Tiên dưới 300 m. Norton Park nằm trên hướng tuyến Thủ Dầu Một – Tao Đàn dọc Đại lộ Bình Dương. Cả hai tuyến đều chưa vận hành.
Nên chọn Norton Park hay Artisan Park?
Artisan Park hợp với người cần mặt bằng kinh doanh
Mỗi căn là một nhà phố có sổ riêng, ở tầng trên và kinh doanh tầng trệt được. Giá từ khoảng 7,6 tỷ đồng mỗi căn nên cần vốn lớn. Lợi thế là dự án đã hoàn thiện, người mua thấy được sản phẩm thật trước khi xuống tiền.
Norton Park hợp với người mua để ở hoặc cho chuyên gia thuê
Căn hộ có nhiều diện tích, từ Studio đến 3 phòng ngủ, nên ngưỡng vốn thấp hơn nhà phố. Vị trí cạnh VSIP 1 và cụm khu công nghiệp Thuận An phục vụ nhu cầu thuê của kỹ sư, chuyên gia. Đổi lại, dự án mới bắt đầu thi công, người mua chờ lâu hơn và chịu rủi ro tiến độ như mọi dự án hình thành trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp
Artisan Park có phải chung cư không?
Không. Artisan Park gồm 349 căn nhà phố thương mại 3–4 tầng. Dự án căn hộ của Gamuda Land ở Bình Dương cũ là Norton Park.
Hai dự án cách nhau bao xa?
Artisan Park ở Thành phố mới Bình Dương, phía Bắc; Norton Park ở đoạn Thuận An của Đại lộ Bình Dương, gần TP.HCM hơn. Hai dự án cùng nằm trên hành lang Đại lộ Bình Dương.
Giá Norton Park có tương đương Artisan Park không?
Không so trực tiếp được vì khác loại hình, và Norton Park chưa công bố giá. Bảng giá sẽ có sau sự kiện ra mắt.
Nguồn tham khảo
- VnExpress (22/11/2024): Tiềm năng đầu tư của Artisan Park
- VnExpress (02/11/2023): Bốn lợi thế của thương phố Artisan Park tại Bình Dương
- VnExpress (22/05/2026): Hạ tầng metro góp phần thúc đẩy mô hình đô thị TOD phía Bắc TP.HCM
- Tuổi Trẻ (04/2026): Artisan Park thêm lực đẩy tăng giá từ hạ tầng metro
- CafeF (29/12/2022): Artisan Park, khởi đầu chương mới của Gamuda Land tại Việt Nam
- CafeF (28/04/2023): Gamuda Land giới thiệu chính sách thanh toán cho Artisan Park
- Báo Đấu thầu (19/09/2022): Becamex TDC chuyển nhượng dự án Uni Galaxy
- Gamuda Land: trang dự án Artisan Park
- Tài liệu tổng quan và phim giới thiệu Norton Park của Gamuda Land
